Dieses hier angebotene Zweifamilienhaus in Hennef Lanzenbach wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen ca. 280 qm Nettogrundfläche inkl. Keller zur Verfügung. Die beiden

Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch, mit Ausnahme des Balkons im OG. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 83,50 qm Wohnfläche, die Wohnung oben ca. 85,65 qm.

Die Wohnungen verfügen über eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum (Spind). Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Im Keller sind neben Waschküche, Trockenraum und Heizung noch jeweils ein Kellerraum für beide Mietparteien vorhanden. Die Heizung datiert aus 07/2006. Insgesamt stehen vier Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. 



Mögliche Bebaubarkeit bei Abriss:

Das Haus ist derzeit nur übergangsweise vermietet, kündbar mit 1-Monats-Frist. Ein Abriss und Neubau muss über eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag mit der Stadt Hennef abgeklärt werden.

Objektart: Zweifamilienhaus, freistehend

Grundstücksgröße, ca.: 929 m²

Baujahr, ca.: 1970

Wohnfläche, ca.: 169,15  m²

Lage:  ruhig, Nebenstraße

Bauweise: massiv

Kaufpreis: 495.000,- Euro, zzgl. Courtage*

Dachform: Satteldach

Keller: voll unterkellert 

Befeuerung/Heizungsart: Öl/Zentralheizung

Stellplätze: 4 Außenstellplätze

Energieausweis: Bedarfsausweis

Bezugstermin: nach Absprache 

Endenergieverbrauch: 230,6 kWh/(m^{2 .} a), Energieklasse G

* Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.