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Objekt-ID: 100801

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in idyllischer Lage von Hennef

1966

Baujahr

ca. 152 m2

Wohnfläche

ca. 857 m2

Grundstück

410.000,- Euro

Kaufpreis zzgl. Courtage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und stetig gepflegt und modernisiert. Das idyllische Grundstück ist ca. 857 qm groß. Hier lässt es sich auf der Terrasse oder der im Obergeschoss gelegenen Sonnenterrasse herrlich entspannen. Der Garten m iterschiedenen Obstbäumen und -sträuchern, Hochbeeten sowie einem Teich bietet viel Platz zum Spielen für Kinder. Die lange Zufahrt zu den beiden Garagen bietet noch weitere Parkflächen für Besucher.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Kaminofen, einen Hauswirtschaftsraum, einen kleinen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster untergebracht. Von der Diele aus gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Ausstattung

Diese Ausstattung erwartet Sie:

- 4 Zimmer

- 1 großes Bad plus Gäste-WC

- großer Garten

- 2 sonnige Terrassen, neue Beläge 2020 und 2023

- 2 Garagen, davor Stellplätze in der Einfahrt

- Gas-Heizung modernisiert 2012

- Fenster (2fach verglast) und Haustüre modernisiert 2012

- EG Massivbau, OG Holzständerwerk

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

- Einfahrt erneuert 2016

- Einbauküche inklusive, 2018

- Dach modernisiert 2015, neue Dacheindeckung 2024

- neue Markise 2017

- Kaminofen im EG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend

Baujahr: 1966

Wohnfläche, ca.: 152 m2

Grundstücksgröße, ca.: 857 m²

Garten: ja

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Bäder: 1 + Gäste-WC

Stellplätze: 1 Doppelgarage

Zustand: gepflegt

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: 410.000,- Euro, zzgl. Courtage*

* Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Kluth, Inhaberin

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Lage:

Diese idyllische Lage ist kaum zu übertreffen: Genießen die Ruhe und vor allem die Entspannung! Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage, abseits von Lärm und Trubel.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Uckerath, nur wenige Autominuten entfernt. In Uckerath finden sich z.B. Kindergärten, Grundschule, Ärztezentrum, Apotheke, Discounter, Friseur etc. und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

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