Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Alfter entsteht in Kürze ein moderner Neubau mit zwei hochwertig geplanten Doppelhaushälften. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.

Die ansprechende Architektur wird durch durchdachte Grundrisse ergänzt. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten sowie eine sonnige Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die helle Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie den Hausanschlussraum.

Von der Garage aus gelangen Sie zudem in einen weiteren Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Stauraum oder flexibel nutzbarer Bereich eignet.

Ein besonderes Highlight: Das Haus wird bereits mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet – ein klarer Mehrwert für Nachhaltigkeit und laufende Energiekosten.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. 

Der Kaufpreis inklusive Garage beträgt 726.000,- Euro. Ein Stellplatz vor der Garage ist im Kaufpreis enthalten. 

Energie & Förderung:

Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau, der die technischen Mindestanforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW-40) erfüllt. Die Beheizung erfolgt ohne Öl, Gas oder Biomasse. Damit bestehen attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW.

Unter Umständen kann Ihr Kauf über die KfW-Kreditprogramme 297/298 mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 100.000 Euro gefördert werden.

Alternativ kommt das KfW-Programm 300 für Familien mit Kindern oder Alleinerziehende in Betracht (einkommensabhängig).

Die Einhaltung der Fördervoraussetzungen wird durch einen Energieberater bestätigt, der Sie auch gerne bei der Antragstellung unterstützt.

Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderungen stehen unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Alle Materialien werden in gehobener Qualität ausgewählt, so z. B. Feba-Fenster und Türen (o. gleichwertig). Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. In den Bädern werden hochwertige Sanitärelemente und Fliesen verwendet.

Hier finden Sie alle Vorzüge dieser wunderschönen Doppelhaushälfte auf einen Blick: 

- komplett schlüsselfertige Errichtung

- 5 Zimmer

- große Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß mit 3-fach Verglasung 

- elektrische Kunststoff-Rollläden oder Raffstores

- Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Garage und Abstellraum, HAR im EG

- hochwertige Fliesen oder Echtholzparkett als Bodenbeläge

- ruhige Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung

- 1 Badezimmer im OG, ein Gäste-WC mit Dusche im EG, beide mit Fenster

- 1 Garage mit anschließendem Abstellraum

- Photovoltaikanlage mit Speicher

- inkl. aller Hausanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Telekommunikation)

- inkl. Außenanlagen (Rasen, Pflaster, Einzäunung)