Dieses geräumige und moderne Ladenlokal in Hennef-Uckerath bietet einen großen, hellen Verkaufsraum mit einer 12 m langen Schaufensterfront und gut 122 qm Fläche, auf denen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen möglich ist. Derzeit befindet es sich im Umbau.
Im hinteren Bereich befindet sich das Lager sowie die Toiletten. Insgesamt verfügt diese Gewerbeeinheit über ca. 149 qm Gesamtfläche, auf der Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren können.
Der Haupteingang ist mit einer automatischen Eingangstüre ausgestattet, die über Nacht mit einem Gitter geschützt werden kann. Vom Hauseingang/Treppenhaus aus kann ein weiterer Nebeneingang genutzt werden.
Parkmöglichkeiten sind direkt neben dem Objekt, am Parkstreifen vor dem Haus oder auf einem Parkplatz schräg gegenüber vorhanden.

Dank des offenen Grundrisses kann dieses Ladenlokal sehr gut für den Einzelhandel, als Praxis oder Büro sowie als kleines Restaurant/Imbiss genutzt werden. Bei einer eventuellen Nutzungsänderung müssen ggf. die entsprechenden bauaufsichtlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Der Verkaufsraum ist mit hellen widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet, die für die gewerbliche Nutzung gut geeignet sind. Zum Laden gehören drei Stellplätze auf dem Parkplatz direkt rechts neben dem Gebäude. Telefon und DSL sind verfügbar. Ein Hausmeister übernimmt die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung des Parkplatzes und des Gehweges.
Die Übergabe des Verkaufsraumes erfolgt ohne Inneneinrichtung.

Hennef wird auch die „Stadt der 100 Dörfer“ genannt. Mit allen Ortsteilen erreicht
Hennef eine Einwohnerzahlt von ca. 46.000 Menschen. Die Ortschaften verteilen sich
auf 106 Quadratkilometern Gesamtfläche am Beginn des Mündungstales der Sieg
zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald.
Uckerath bildet das größte Subzentrum in Hennef. Es liegt direkt an der Grenze
Nordrhein-Westfalens zur Gemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz.
Uckerath ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Hennef, der durch sein attraktives Angebot
viele Kunden auch aus den umliegenden Gemeinden und auch aus Rheinland-Pfalz
anlockt.
Märkte wie EDEKA, LIDL, ALDI, dm, Getränkemarkt sowie Bäckereien, Cafés,
Restaurants und Ärztehäuser/Apotheken sind ein gutes Argument für den Besuch in
Uckerath.
Das Ladenlokal liegt direkt an der Westerwaldstraße/Bundesstraße B8, über die man
das Hennefer Stadtzentrum bzw. die Autobahnanbindung A560 innerhalb von ca. 10
Fahrminuten erreicht. Direkt nebenan befinden sich eine Eisdiele, ein
Fliesenfachgeschäft und eine Büroeinheit.

Entfernungen:
Bahnhof Hennef -- ca. 7 km
Flughafen Köln-Bonn -- ca. 22 km
Landesgrenze Rheinland-Pfalz -- ca. 2 km