Wer ein Zuhause sucht, das ohne Treppen auskommt und dennoch viel Platz und Charakter bietet, wird hier fündig!

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem rund 793 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid.

Das massiv errichtete Haus erstreckt sich mit rund 109 m² Wohnfläche komfortabel auf einer Ebene. Alle Räume sind ebenerdig und ohne Stufen erreichbar – ideal für alle, die vorausschauend und barrierearm wohnen möchten. Die Stufen am Hauseingang können mittels eines Aufzugs überwunden werden.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und den Blick in den Garten öffnet. Direkt daneben lädt der verglaste Wintergarten dazu ein, das Grün nahezu ganzjährig zu genießen – dank Schiebeelement und Fliegengitter auch an lauen Sommerabenden.

Die separate Küche ist hell und praktisch geschnitten und bietet Raum für den Alltag. Wohnbereich und Wintergarten sind von hier aus kurzwegig erreichbar.

Die passgenaue Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Sie ist jedoch preislich nicht Bestandteil des Angebots.

Zwei Schlafzimmer – ein Eltern- und ein Gästebereich – sowie ein modernisiertes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Das Bad wurde bereits komplett erneuert.

Über eine Innentreppe erreichen Sie den vollständig unterkellerten Bereich mit mehreren Räumen, Waschküche und Technik – viel zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Viessmann, Baujahr 2002); die  Fenster sind isolierverglast (zweifach).

Rund ums Haus liegt ein weitläufiger, gewachsener Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und einem Gartenhaus – geschützt gelegen und mit viel Platz für Kinder, Beete oder ruhige Stunden im Freien. Eine gepflasterte Terrasse auf der Südwestseite fängt die Nachmittagssonne ein.

Eine Garage sowie Stellplätze direkt am Haus bieten Raum für Fahrzeuge und Gartengerät.

Insgesamt erwartet Sie ein solide gebautes, gepflegtes Zuhause mit ebenerdigem Wohnkomfort und großem Garten in einer ruhigen, wohnlich geprägten Umgebung.

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Garage & ruhige Lage

Garage und Stellplätze am Haus, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Ruhig wohnen, schnell überall

Der Bungalow liegt in Neunkirchen-Seelscheid, einer Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis (Nordrhein-Westfalen), landschaftlich reizvoll zwischen dem Bergischen Land und der Region Köln/Bonn.

Die Straße Im Heidbusch befindet sich in einem ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Ortsteil. Der Flächennutzungsplan weist den Bereich als Wohnbaufläche aus.

Das Grundstück ist voll erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung ist komfortabel:

- Autobahnanschluss A3 (AS Lohmar/Rösrath): ca. 10–15 Min.

- Siegburg mit ICE-Bahnhof: ca. 20 Min. / ca. 15 km

- Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 Min. / ca. 23 km

- Bonn: ca. 30 Min. / ca. 28 km

- Köln: ca. 35 Min. / ca. 35 km



 ENERGIETRÄGER

 Gas