Objektdaten:
| Objektnr. | 100665 |
|---|---|
| Objektart | Mietwohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche, ca. | 77,49 m2 |
| Baujahr | 1920 (Sanierung 2017) |
| Balkon/Terrasse | Loggia |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Art der Stellplätze | Außenstellplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Einzug per | 01.06.2020 |
| Kaltmiete | 810,00 Euro |
| Nebenkosten | 200,00 Euro |
| Heizkosten | 100,00 Euro |
| Garage | --- |
| Stellplatz | 30,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.140,00 Euro |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 79,73 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
Das ehemalige "Galeriehotel" wurde über einen Zeitraum von über zwei Jahren sorgsam entkernt und im Inneren zu zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten neu aufgebaut. Außer den Außenmauern wurde alles erneuert! Wände und Decken, Leitungen, Heizungsanlage, Treppenhäuser, Dächer, usw. - Sie werden den Eindruck gewinnen, als stünden Sie in einem kompletten Neubau.
In Kombination mit der traumhaften Aussicht auf Burg Blankenberg und den Fernblick in Richtung Siegburg und Köln sind diese Wohnungen in Hennef einzigartig.
In Kombination mit der traumhaften Aussicht auf Burg Blankenberg und den Fernblick in Richtung Siegburg und Köln sind diese Wohnungen in Hennef einzigartig.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 liegt im 2. Obergeschoss des ehemaligen Saalbereichs und besticht durch ihre wunderschöne Loggia und herrlichem Ausblick! Neben einem hellen Wohn-/Essbereich mit über 45 qm und offener Küche befinden sich auf der anderen Seite noch das geräumige Bad mit großer Fensterfront sowie das Schlafzimmer. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum mittels Zwischendecke und im Keller ein eigener Abstellraum vorhanden. Die Einbauküche ist bei Einzug vom Vormieter abzulösen.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, modern geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärelementen, Parkettboden in den Schlafräumen, eine Video-Sprechanlage, Sat-Anschluss und vorbereitete Verkabelung für einen Internetanschluss.
Die Wohnungen verfügen alle über ein separates Gäste-WC. Die Terrassen sind aus einer Kombination aus Holz (Bangkirai) und hochwertigen, italienischen Terrassen-Platten gefertigt. Die Balkone haben denselben Holzbelag.
Die Wohnungen verfügen alle über ein separates Gäste-WC. Die Terrassen sind aus einer Kombination aus Holz (Bangkirai) und hochwertigen, italienischen Terrassen-Platten gefertigt. Die Balkone haben denselben Holzbelag.
Für diese Einheit steht ein fester Außenstellplatz zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Lage:
Diese idyllische Lage ist kaum zu übertreffen: Sie werden die Ruhe und vor allem die Entspannung und den herrlichen Ausblick genießen! Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, abseits von Lärm und Trubel.
Alteingesessene Restaurants und ein Café sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Hennef oder Uckerath, jeweils nur wenige Autominuten entfernt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 25 Fahrminuten.
Alteingesessene Restaurants und ein Café sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Hennef oder Uckerath, jeweils nur wenige Autominuten entfernt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 25 Fahrminuten.
Auch die S-Bahnhaltestelle Blankenberg ist mit 1,8 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Köln/Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 45 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie weniger als anderthalb Stunden mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Energieausweis:
Objektbilder:
Sonstiges:
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