Objektdaten:
| Objektnr. | 100664 |
|---|---|
| Objektart | Mietwohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche, ca. | 60,35 m2 |
| Baujahr | 2019/2020 |
| Balkon/Terrasse | Terrasse |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Art der Stellplätze | Stellplatz |
| Zustand | Erstbezug Neubau |
| Einzug per | 01.05.2020 |
| Kaltmiete | 630,00 Euro |
| Nebenkosten | 160,00 Euro |
| Heizkosten | 60,00 Euro (in NK enthalten) |
| Garage | |
| Stellplatz | 30,00 Euro |
| Gesamtmiete | 820,00 Euro |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
| Endenergiebedarf | 30,32 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde massiv gebaut und kürzlich erst fertiggestellt. Eine ansprechende Bauweise mit durchdachten Grundrissen und Garagen wird kombiniert mit gemütlichen (Dach-) Terrassen oder Balkon.
Insgesamt sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 liegt im Untergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Ausgang zur eigenen Terrasse mit großzügigen 23,45 qm. Weiterhin befinden sich in dieser gemütlichen Wohnung ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie die Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Im Flur sind deckenhohe, maßangefertigte Schränke eingebaut, die viel Stauraum bieten. Außerdem ist ein eigener Abstellraum vorhanden.
Insgesamt sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 liegt im Untergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Ausgang zur eigenen Terrasse mit großzügigen 23,45 qm. Weiterhin befinden sich in dieser gemütlichen Wohnung ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie die Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Im Flur sind deckenhohe, maßangefertigte Schränke eingebaut, die viel Stauraum bieten. Außerdem ist ein eigener Abstellraum vorhanden.
Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität, so z. B. Feba-Fenster und Türen. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad wurden hochwertige Sanitärelemente verwendet. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur schaffen großzügigen Stauraum.
Hier nochmal alle Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung auf einen Blick:
- große Kunststofffenster, mit 3facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- im Wohnzimmer großes Hebe-/Schiebefensterelement
- elektrische Kunststoff-Rollläden mit zentraler Steuerung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen bzw. Echtholzparkett
- maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur
- eigene, große Terrasse mit ca. 23 qm
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet, Handtuchheizung und Fenster
- Sat-TV
- DSL
- 1 Stellplatz
- 1 eigener Abstellraum
Alle Materialien sind von gehobener Qualität, so z. B. Feba-Fenster und Türen. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad wurden hochwertige Sanitärelemente verwendet. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur schaffen großzügigen Stauraum.
Hier nochmal alle Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung auf einen Blick:
- große Kunststofffenster, mit 3facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- im Wohnzimmer großes Hebe-/Schiebefensterelement
- elektrische Kunststoff-Rollläden mit zentraler Steuerung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen bzw. Echtholzparkett
- maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur
- eigene, große Terrasse mit ca. 23 qm
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet, Handtuchheizung und Fenster
- Sat-TV
- DSL
- 1 Stellplatz
- 1 eigener Abstellraum
Energieausweis:
Objektbilder:
Lage:
Hennef-Geistingen ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hennef!
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Auch der Hennefer Bahnhof ist mit 2,2 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Auch der Hennefer Bahnhof ist mit 2,2 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Da sich das Haus am Ortsausgang befindet, können Sie hier wunderbar Ihren Spaziergang, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind allesamt in weniger als 2 km Entfernung vorhanden. Das Gymnasium befindet sich 3,5 km entfernt.
Sonstiges:
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.