Objektdaten:
| Objektnr. | 100667 |
|---|---|
| Objektart | Haus zur Miete |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche, ca. | 110 m2 |
| Baujahr | 2008 |
| Balkon/Terrasse | Balkon/Loggia |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Art der Stellplätze | Carport |
| Zustand | gepflegt |
| Einzug per | 15.07.2020 |
| Kaltmiete | 990,00 Euro |
| Nebenkosten | 200,00 Euro |
| Heizkosten | auf eigene Rechnung (nicht in NK enthalten) |
| Garage | --- |
| Stellplatz | je 30,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.250,00 Euro |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 66,6 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Stadthaus im Herzen von Siegburg wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und wird nun zum 15.07.2020 frei.
Das Herzstück dieses ansprechenden Stadthauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Hier findet sich mit über 30 qm ausreichend Platz für die gemütliche Fernsehecke und einen Essbereich. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Die Einbauküche aus Oktober 2013 hat insgesamt 25 Jahre Garantie. Sie kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter abgelöst werden.
Zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und dem Waschmaschinenanschluss sind im Obergeschoss zu finden. Vom nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer aus ist die Loggia mit Süd/West-Ausrichtung zu erreichen.
Neben den drei Schlafzimmern befindet sich im Dachgeschoss noch eine offene Galerie, die optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem, pflegeleichtem Parkett, die Bäder und das Gästezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
TV wird über Satellit empfangen, für das Internetsurfen steht DSL mit mindestens 16.000 kBit/s zur Verfügung.
Die beiden Carportstellplätze dienen der alleinigen Nutzung der Mieter.
Das Herzstück dieses ansprechenden Stadthauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Hier findet sich mit über 30 qm ausreichend Platz für die gemütliche Fernsehecke und einen Essbereich. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Die Einbauküche aus Oktober 2013 hat insgesamt 25 Jahre Garantie. Sie kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter abgelöst werden.
Zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und dem Waschmaschinenanschluss sind im Obergeschoss zu finden. Vom nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer aus ist die Loggia mit Süd/West-Ausrichtung zu erreichen.
Neben den drei Schlafzimmern befindet sich im Dachgeschoss noch eine offene Galerie, die optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem, pflegeleichtem Parkett, die Bäder und das Gästezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
TV wird über Satellit empfangen, für das Internetsurfen steht DSL mit mindestens 16.000 kBit/s zur Verfügung.
Die beiden Carportstellplätze dienen der alleinigen Nutzung der Mieter.
Unterhalb des Eingangsbereiches befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Kunststofffenster, mit 2facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung mit separaten Temperaturreglern in allen Räumen
- hochwertiger heller Fliesenboden in den Bädern, Flur und Gästezimmer
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher im DG
- Loggia mit Holzbelag
- Sat-TV
- DSL
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung mit separaten Temperaturreglern in allen Räumen
- hochwertiger heller Fliesenboden in den Bädern, Flur und Gästezimmer
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher im DG
- Loggia mit Holzbelag
- Sat-TV
- DSL
- 2 feste Stellplätze im Carport
Lage:
Dieses ansprechende Wohnhaus liegt im Zentrum von Siegburg, nah am Fernbahnhof Bonn/Siegburg. Es befindet sich jedoch in einer ruhigen Wohnlage, abseits des Verkehrslärms. Zur Autobahn braucht man nur ca. 3 Minuten, zum Flughafen etwa 20 Minuten Fahrzeit.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie den Fernbahnhof und die Siegburger City in wenigen Minuten. Hier finden Sie darüberhinaus Cafés, Restaurants, Boutiquen, Banken, Apotheken, Ärzte usw.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie den Fernbahnhof und die Siegburger City in wenigen Minuten. Hier finden Sie darüberhinaus Cafés, Restaurants, Boutiquen, Banken, Apotheken, Ärzte usw.
Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Berufskolleg sind ringsum vorhanden und größtenteils in wenigen Fußminuten erreichbar. Ein Kindergarten ist sogar unmittelbar am Haus vorhanden.
Energieausweis:
Grundrisse:
Sonstiges:
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Objektbilder:
