Objektdaten:
| Objektnr. | 100668 |
|---|---|
| Objektart | Mietwohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche, ca. | 70,75 m2 |
| Baujahr | 2004 |
| Balkon/Terrasse | 2 Balkone |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Art der Stellplätze | Stellplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Einzug per | 01.08.2020 |
| Kaltmiete | 480,00 Euro |
| Nebenkosten | 140,00 Euro |
| Heizkosten | 60,00 Euro (in NK enthalten) |
| Garage | |
| Stellplatz | inklusive |
| Gesamtmiete | 620,00 Euro (zzgl. Gas) |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 80,10 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef-Uckerath.
Sie verfügt über einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche ist nach Möglichkeit vom derzeitigen Mieter abzulösen.
Der Boden ist mit hellem Feinsteinzeug gefliest. Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Therme mit Warmwasserspeicher. Daher werden die Nebenkosten für Gas direkt vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet, bezahlt und mit dem Versorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein fester Stellplatz. Ein kleiner Speicher über der Küche bietet zudem weiteren Stauraum.
Sie verfügt über einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche ist nach Möglichkeit vom derzeitigen Mieter abzulösen.
Der Boden ist mit hellem Feinsteinzeug gefliest. Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Therme mit Warmwasserspeicher. Daher werden die Nebenkosten für Gas direkt vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet, bezahlt und mit dem Versorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein fester Stellplatz. Ein kleiner Speicher über der Küche bietet zudem weiteren Stauraum.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege des Außenbereichs und die Treppenhausreinigung.
Ausstattung:
Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Böden komplett mit hellen widerstandsfähigen Fliesen, eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher, ca. 6,5 qm Balkon, eigener Abstellraum im Keller (ca. 7 qm), gemeinschaftlicher Waschraum, eigener Stellplatz inklusive
Objektbilder:
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Lage:
Uckerath bietet Ihnen vom Bäcker über Banken, alteingesessenen Geschäften, vielen Restaurants bis hin zu den gängigen Supermärkten alles, was das Herz begehrt. Auch die Grundschule Uckerath und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Ein renommiertes Ärztehaus, sowie Zahnarzt und Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ansässig. Über die Westerwaldstraße / B8 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten nach Hennef und von dort aus über die A560 zur A3 nach Köln oder Frankfurt. In anderer Richtung erreichen Sie Altenkirchen und den Westerwald.
Energieausweis:
Sonstiges:
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.