Objektdaten:
| Objektnr. | 100669 |
|---|---|
| Objektart | Mietwohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche, ca. | 97,93 m2 |
| Baujahr | 1920 |
| Balkon/Terrasse | 1 Balkon |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Art der Stellplätze | Außenstellplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Einzug per | ab sofort |
| Kaltmiete | 950,00 Euro |
| Nebenkosten | 220,00 Euro |
| Heizkosten | 125,00 |
| Stellplatz | 30,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.325,00 Euro |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 87,20 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt ist etwas ganz besonderes: Ein ehemaliges Hotel wurde über einen Zeitraum von über zwei Jahren sorgsam entkernt und im Inneren zu zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten neu aufgebaut. Außer den Außenmauern wurde nahezu alles komplett erneuert! Wände und Decken, Leitungen, Heizungsanlage, Treppenhäuser, Dächer, usw. - beim Erstbezug nach dieser umfangreichen Sanierung konnte man den Eindruck gewinnen, als stünde man in einem kompletten Neubau.
In Kombination mit der traumhaften Aussicht auf Burg Blankenberg und den Fernblick in Richtung Siegburg und Köln sind diese Wohnungen in Hennef einzigartig.
Insgesamt sind acht 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Teilweise war es möglich, wunderschöne Steinwände zu restaurieren oder aus den alten Materialien neu herzustellen, die nun ganz besondere Hingucker darstellen. Auch die Deckenhöhen von teilweise bis zu 3,85 m sorgen für besondere Aufmerksamkeit und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 liegt im 1. Obergeschoss des ehemaligen Hotelbereichs und hat mit über 50 qm einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich ist der herrlichen Aussicht entlang ausgerichtet, welche Sie auch vom gemütlichen Balkon aus genießen können. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Zimmer zum Schlafen und Arbeiten sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC und im Keller ein eigener Abstellraum vorhanden. Im Flur ist ein deckenhoher Garderobenschrank eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In Kombination mit der traumhaften Aussicht auf Burg Blankenberg und den Fernblick in Richtung Siegburg und Köln sind diese Wohnungen in Hennef einzigartig.
Insgesamt sind acht 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Teilweise war es möglich, wunderschöne Steinwände zu restaurieren oder aus den alten Materialien neu herzustellen, die nun ganz besondere Hingucker darstellen. Auch die Deckenhöhen von teilweise bis zu 3,85 m sorgen für besondere Aufmerksamkeit und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 liegt im 1. Obergeschoss des ehemaligen Hotelbereichs und hat mit über 50 qm einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich ist der herrlichen Aussicht entlang ausgerichtet, welche Sie auch vom gemütlichen Balkon aus genießen können. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Zimmer zum Schlafen und Arbeiten sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC und im Keller ein eigener Abstellraum vorhanden. Im Flur ist ein deckenhoher Garderobenschrank eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Nobilia-Einbauküche ist bereits geplant und bestellt worden und sollte vom neuen Mieter abgelöst werden.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, modern geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärelementen, Parkettboden in den Schlafräumen, eine Video-Sprechanlage, Sat-Anschluss und vorbereitete Verkabelung für einen Internetanschluss. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Die Balkone sind mit Holz (Bangkirai) belegt.
Für diese Einheit steht ein fester Außenstellplatz zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Für diese Einheit steht ein fester Außenstellplatz zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Objektbilder:
Lage:
Diese idyllische Lage ist kaum zu übertreffen: Sie werden die Ruhe und vor allem die Entspannung und den herrlichen Ausblick genießen! Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, abseits von Lärm und Trubel.
Alteingesessene Restaurants und ein Café sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Hennef oder Uckerath, jeweils nur wenige Autominuten entfernt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 25 Fahrminuten.
Auch die S-Bahnhaltestelle Blankenberg ist mit 1,8 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Köln/Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 45 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie weniger als anderthalb Stunden mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Alteingesessene Restaurants und ein Café sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Hennef oder Uckerath, jeweils nur wenige Autominuten entfernt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 25 Fahrminuten.
Auch die S-Bahnhaltestelle Blankenberg ist mit 1,8 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Köln/Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 45 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie weniger als anderthalb Stunden mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Energieausweis:
Sonstiges:
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