Objektdaten:
| Objektnr. | 100672 |
|---|---|
| Objektart | Mietwohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche, ca. | 94 m2 |
| Baujahr | 2019 |
| Balkon/Terrasse | 1 Gartenterrasse |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Art der Stellplätze | Tiefgarage |
| Zustand | gepflegt |
| Einzug per | 01.09.2020 |
| Kaltmiete | 1.250,00 Euro |
| Nebenkosten | 280,00 Euro |
| Heizkosten | in NK enthalten |
| TG-Stellplatz | 80,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.610,00 Euro |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
| Endenergiebedarf | 17,15 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
ie hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Top-Lage von Bonn-Oberkassel. Diese Wohnung ist barrierefrei. Sie verfügt insgesamt über 95 qm Wohnfläche und bietet mit guten 41 qm genügend Platz zum Wohlfühlen im Wohn-Essbereich mit offener Küche. Neben den beiden Schlafräumen bietet diese schicke Wohnung noch zwei Tageslichtbäder. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Grünflächen (Rasen) werden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit knapp 4,5 qm sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Kellerraum abstellt werden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit knapp 4,5 qm sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Kellerraum abstellt werden.
Ausstattung:
Freuen Sie sich auf diese attraktive Ausstattung!
Alle Materialien sind von gehobener Qualität. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien. In den Bädern werden moderne und zeitlos elegante Sanitärelemente verwendet. Die Fliesenkombination ist modern und ansprechend. Die bodengleiche Dusche fügt sich nahtlos in das ansprechende Ambiente ein. Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern, widerstandsfähige Fliesen im Wohnbereich, eine Video-Sprechanlage und Sat-Anschluss runden das Angebot ab. Die Verkabelung für einen Internetanschluss ist in allen Schlaf-/Wohnräumen vorbereitet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Die Terrasse ist mit widerstandsfähigen Keramikplatten belegt.
Hier noch einmal die Vorzüge dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
- barrierefrei
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 24,5 qm)
- offene Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung
- 1 separater Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder/Kinderwagen
- niedrige Energiekosten dank KfW55-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Strom)
Alle Materialien sind von gehobener Qualität. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien. In den Bädern werden moderne und zeitlos elegante Sanitärelemente verwendet. Die Fliesenkombination ist modern und ansprechend. Die bodengleiche Dusche fügt sich nahtlos in das ansprechende Ambiente ein. Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern, widerstandsfähige Fliesen im Wohnbereich, eine Video-Sprechanlage und Sat-Anschluss runden das Angebot ab. Die Verkabelung für einen Internetanschluss ist in allen Schlaf-/Wohnräumen vorbereitet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Die Terrasse ist mit widerstandsfähigen Keramikplatten belegt.
Hier noch einmal die Vorzüge dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
- barrierefrei
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 24,5 qm)
- offene Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung
- 1 separater Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder/Kinderwagen
- niedrige Energiekosten dank KfW55-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Strom)
Objektbilder:
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Lage:
Die besondere Lage rundet dieses Angebot ab!
Das Wohnhaus liegt in direkter Nähe der Haltestelle Bonn-Ramersdorf, von wo aus die Bahnlinien 62, 65, 66, 68 sowie die Buslinien 606, 607, 635, 636 verkehren. Sie erreichen diese öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 400 m Entfernung, also fußläufig in etwa 5 Minuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A562, von der aus Sie auch die A59, A560, A565 und A3 gut erreichen können. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 15 Fahrminuten.
Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Ein städtischer Kindergarten ist gerade mal 200 Meter/ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Grundschule erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten bzw. 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden und beispielsweise mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alteingesessene Restaurants und Cafés sind in Oberkassel zahlreich vorhanden, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren befinden sich diverse große Arbeitgeber in der näheren Umgebung, so z.B.:
- Telekom ca. 1,7 km (ca. 4 Autominuten, 20 Gehminuten)
- Polizeipräsidium Bonn ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Zollamt ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Bundesanstalt für Post und Telekommunikation ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
Das Wohnhaus liegt in direkter Nähe der Haltestelle Bonn-Ramersdorf, von wo aus die Bahnlinien 62, 65, 66, 68 sowie die Buslinien 606, 607, 635, 636 verkehren. Sie erreichen diese öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 400 m Entfernung, also fußläufig in etwa 5 Minuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A562, von der aus Sie auch die A59, A560, A565 und A3 gut erreichen können. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 15 Fahrminuten.
Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Ein städtischer Kindergarten ist gerade mal 200 Meter/ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Grundschule erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten bzw. 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden und beispielsweise mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alteingesessene Restaurants und Cafés sind in Oberkassel zahlreich vorhanden, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren befinden sich diverse große Arbeitgeber in der näheren Umgebung, so z.B.:
- Telekom ca. 1,7 km (ca. 4 Autominuten, 20 Gehminuten)
- Polizeipräsidium Bonn ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Zollamt ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Bundesanstalt für Post und Telekommunikation ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
Energieausweis:
Sonstiges:
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.