Objektdaten:
| Objektnr. | 100675 |
|---|---|
| Objektart | Mietwohnung |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche, ca. | 67 m2 |
| Baujahr | 2020 |
| Balkon/Terrasse | Dachterrasse |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Art der Stellplätze | Carport + Außenstellplatz |
| Zustand | Erstbezug |
| Einzug per | voraussichtl. 01.11.2020 |
| Kaltmiete | 790,00 Euro |
| Nebenkosten | 200,00 Euro |
| Heizkosten | in NK enthalten |
| 2 Stellplätze | 50,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.040,00 Euro |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
| Endenergiebedarf | 25,84 (kWh/(m²·a)) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde massiv gebaut und wird in Kürze fertiggestellt. Eine moderne Bauweise mit durchdachten Grundrissen und einer Carportanlage wird hier ansprechend kombiniert mit gemütlichen Garten- oder Dachterrassen.
Insgesamt sind eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung und zwei 3-Zimmer-Maisonettewohnungen entstanden.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hell gefliesten Wohnbereich mit integrierter offener Küche, Bad mit Dusche und ein (Schlaf-) Zimmer in der unteren Ebene. Über die moderne Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, die ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur großzügigen eigenen Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick bietet.
Insgesamt sind eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung und zwei 3-Zimmer-Maisonettewohnungen entstanden.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hell gefliesten Wohnbereich mit integrierter offener Küche, Bad mit Dusche und ein (Schlaf-) Zimmer in der unteren Ebene. Über die moderne Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, die ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur großzügigen eigenen Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick bietet.
Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad werden hochwertige Sanitärelemente verwendet.
Hier nochmal alle Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung auf einen Blick:
- Kunststofffenster, mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- im Schlafzimmer oben großes Hebe-/Schiebefensterelement
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen bzw. Echtholzparkett oben
- eigene, große Dachterrasse
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizung und Fenster
- Sat-TV
- DSL
- 1 Carportstellplatz
- 1 Außen-Stellplatz
Alle Materialien sind von gehobener Qualität. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad werden hochwertige Sanitärelemente verwendet.
Hier nochmal alle Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung auf einen Blick:
- Kunststofffenster, mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- im Schlafzimmer oben großes Hebe-/Schiebefensterelement
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen bzw. Echtholzparkett oben
- eigene, große Dachterrasse
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizung und Fenster
- Sat-TV
- DSL
- 1 Carportstellplatz
- 1 Außen-Stellplatz
Objektbilder:
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Lage:
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Königswinter-Thomasberg, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit knapp 5.000 Einwohnern. Thomasberg liegt am Rande des Siebengebirges, am Fuße des Großen Ölbergs, dem höchsten Berg im Siebengebirge.
Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie in etwa 25 Fahrminuten. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Mehrere Kindergärten (jeweils ca. 500 bis 700 m), eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte, Physiotherapeut, Kirchen, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten in wenigen Kilometern Entfernung (ca. 3 km) erreichbar.
Mit der Buslinie 512 (Haltestelle ca. 300 m entfernt) erreichen Sie Sankt Augustin oder Siegburg.
Von Thomasberg aus können Sie wunderbar Ihre Laufstrecke, Wanderungen, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Das Siebengebirge bietet ein großartiges Freizeitangebot. So sind z. B. der Drachenfels, der Petersberg oder SeaLife beliebte Ausflugsziele in dieser Region.
Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie in etwa 25 Fahrminuten. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Mehrere Kindergärten (jeweils ca. 500 bis 700 m), eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte, Physiotherapeut, Kirchen, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten in wenigen Kilometern Entfernung (ca. 3 km) erreichbar.
Mit der Buslinie 512 (Haltestelle ca. 300 m entfernt) erreichen Sie Sankt Augustin oder Siegburg.
Von Thomasberg aus können Sie wunderbar Ihre Laufstrecke, Wanderungen, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Das Siebengebirge bietet ein großartiges Freizeitangebot. So sind z. B. der Drachenfels, der Petersberg oder SeaLife beliebte Ausflugsziele in dieser Region.
Energieausweis:
Sonstiges:
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