Inmitten des Herzens von Oberdollendorf befindet sich diese zauberhafte Einfamilienhaus. Es wurde über die letzten Jahre aufwändig und liebevoll saniert. So wurden z.B. die Bäder, die Heizung, die Fenster und die Böden komplett erneuert. Die passgenaue Nolte Einbauküche ist nur wenige Monate alt und steht dem neuen Mieter zur Ablöse zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit offenem Luftraum, die Küche mit Essbereich und Windfang sowie das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Gäste-WC ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Vom Wohnbereich oder vom Windfang aus gelangen Sie in den großzügigen Innenhof und Garten mit süd-westlicher Ausrichtung. Zur Beschattung an sonnigen Tagen steht eine Markise zur Verfügung. Besonders außergewöhnlich ist die Sommerküche, die z.B. zum gemütlichen Grillabend einlädt.

Über die neue Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide, Hausanschlussraum und Badezimmer. Das Schlafzimmer besticht durch hohe Decken mit offener Balkenlage. Die Ankleide als Durchgangszimmer kann alternativ als Büro genutzt werden. Im Badezimmer ist neben der durchdachten Dusche mit Sitzgelegenheit außerdem eine Badewanne vorhanden.
Auch befindet sich im Flur dieses Obergeschosses die Zugtreppe zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hier nochmal alle Vorzüge dieses wunderschönen Hauses auf einen Blick:

- (große) neue Fenster
- neue Heizung
- Kaminanschlussmöglichkeit im EG
- Fußbodenheizung im Anbau, sonst Heizkörper
- Nolte Einbauküche steht zum Ankauf zur Verfügung
- moderne Fliesen in den Bädern
- hochwertiger Laminatboden in den restlichen Räumen
- Holztreppe
- Gäste-WC im EG mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer im OG mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Sitzmöglichkeit
- ruhige Lage
- Garten mit eigenem Innenhof und Sommerküche
- abschließbare Außensteckdose, z.B. für E-Bikes

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in Königswinter-Oberdollendorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit rund 5.000 Einwohnern.
In der idyllischen Umgebung und den angrenzenden Wäldern des Siebengebirges können Sie gemütlich spazieren, mountainbiken oder einfach die Natur genießen. Das Siebengebirge bietet ein großartiges Freizeitangebot. So sind z. B. der Drachenfels, der Petersberg oder SeaLife beliebte Ausflugsziele in dieser Region. Im Zentrum des gemütlichen Weinortes befindet sich auch der Zuweg zum Rheinsteig sowie einige Sehenswürdigkeiten und urige Weinlokale.

Energieausweistyp:                    Bedarfsausweis
Gebäudetyp:                                Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:    1890
Wesentliche Energieträger:      Gas
Energieeffizienzklasse:             D

Die Grundrisse stimmen nicht exakt, es gibt kleinere Abweichungen. Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum,
Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.