In einem 2013 errichteten modernen Mehrfamilienhaus liegt diese exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Sie ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit dem Austritt auf den Balkon, von dem aus Sie den Ausblick auf das Siegburger Stadtzentrum und den Michaelsberg genießen können! Daran angeschlossen befindet sich die offene Küche. (Die Einbauküche ist nach Möglichkeit vom derzeitigen Mieter abzulösen.)

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum kleineren Balkon. Die Ausstattung des Badezimmers ist durch die hochwertigen Sanitärelemente, die raffinierten Ablagefächer sowie die bodengleiche Dusche sehr ansprechend. Das innen liegende Gäste-WC kann Dank des Oberlichts gelüftet werden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit der eigenen Gastherme bietet noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Speicher sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice, ebenso die Bereitstellung der Mülltonnen. Sie können sich also entspannt zurücklehnen und diese schöne Wohnung mit all ihren Vorzügen genießen.

Ein Vertrag zur Belieferung mit Gas wird auf eigene Rechnung durch den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Die Gesamtmiete beinhaltet somit die Kaltmiete, die Nebenkostenvorauszahlung sowie die Miete für einen Stellplatz. Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

- große Kunststofffenster, außen anthrazit/innen weiß mit 3facher Wärme- und Schallschutzverglasung, Schließmechanismus mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung, im Wohnbereich als Hebe-/ Schiebeelement
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen in Küche, Bädern bzw. Flur
- Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafräumen
- separater Hauswirtschaftsraum mit Vaillant Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren und modernem Dekor
- großzügiger Balkon mit Holzboden und Ausblick auf den Michaelsberg sowie ein zweiter Balkon
- Sat-TV
- DSL
- Hausmeisterservice
- Videosprechanlage
- Aufzug

Energieausweistyp:                    Bedarfsausweis
Gebäudetyp:                                Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:    2013
Wesentliche Energieträger:      Gas

Diese ansprechende Wohnung liegt im Herzen von Siegburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, so ist z. B. der Marktplatz und die einladende Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Geschäften fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für einen HIT- oder ALDI-Markt.
Ein Kindergarten und eine Kinder-Tagespflege sind sogar unmittelbar im Haus vorhanden.
Zur Autobahn sind es nicht einmal 5 Minuten, zum Flughafen etwa 20.
Den Fernbahnhof Siegburg erreichen Sie ebenfalls in weniger als 5 Minuten.

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.