Mein aktuelles Angebot in Bad Honnef / Aegidienberg-Rottbitze!

Objekt-ID: 100826

Letztes Townhaus im KfW-55-Standard verfügbar!

Townhaus 04

5

Zimmer

ca. 161,71 m2

Wohnfläche

ca. 35 m2

Gartenanteil

489.000,- Euro

Kaufpreis zzgl. Courtage

Objektbeschreibung

Im Bad Honnefer Stadtteil Aegidienberg-Rottbitze sind in zentraler und doch grüner Lage zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser Architektur, ausgestattet mit modernster Technik entstanden.

Gemütlichkeit, großzügige Eleganz und Komfort heißen Sie in den größtenteils barrierefreien Eigentumswohnungen willkommen und verzaubern Sie mit einem angenehmen Wohngefühl. Hier treffen durchdachte Grundrisse auf einladende Gärten, geschützte Loggien und sonnige Balkone.

Der [7]Gebirgsblick ist Ihr Ruheplatz in Aegidienberg-Rottbitze, Ihr Wohlfühlpparadies, Ihre Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge.

Gerade kürzlich sind hier insgesamt acht Wohnungen fertiggestellt worden.

Zur Verfügung steht noch das Townhaus (zweigeschossig) mit 161 m2 Wohnfläche zzgl. 20 m2 Nutzfläche.

Die Bauordnung der Stadt Bad Honnef sieht vor, dass zu dieser Wohneinheit ein Stellplatz erworben werden muss. Preis je Außenstellplatz: 12.500 €

Ausstattung

MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI

Worauf Sie sich freuen können:

Wohnen im Grünen, nur wenige Meter in die freie Natur
barrierefreie Zugänge und bodengleiche Duschbereiche
Bäder mit hochwertiger Keramik sowie Echtglas-Duschabtrennungen
Moderne, bodentiefe Fensteranlagen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Bodenbeläge großformatige Feinsteinzeugfliesen bzw. Echtholz-Parkett
Gartenanteil und sonniger Balkon
angelegte Außenanlagen, fester Stellplatz, Fahrradkeller
Umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung
Grüner Innenhof, Außenstellplätze
Zentrale Lage und doch naturnah
Fußbodenheizung
Effizienter KfW-55-Standard mit Primär- und Endenergiebedarf A+
Bauart: massiv
separater Kellerraum

Grundriss Townhaus

Besichtigungstermine

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Ihre Ansprechpartnerin

Alexandra Kluth, Inhaberin

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Lage:

Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken. ein Altersheim sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum. Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 2 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Triathlon, Angeln und vieles mehr angeboten.

Aegidienberg-Rottbitze liegt direkt an der „Anschlussstelle Bad Honnef/Linz“ der A3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof. Damit wurde Aegidienberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln, Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind.

sonstiges:

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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