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Freundliche Grüße
Alexandra Kluth
CDK Immobilien
Erich-Kästner-Str. 20
53773 Hennef/Sieg
Tel: 02242 87 464 78
Fax: 02242 87 464 70
mobil: 0170 71 71 634
email: info@cdk-immobilien.de
www.cdk-immobilien.de
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Diese Eigentumswohnung mit ca. 85 m2 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien inmitten des Siegburger Zentrums. Das Wohnungseigentum ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Loggia, einem Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wurde 2016 massiv errichtet.
Die Wohnung im 2. OG ist gut geschnitten und in makellosem Zustand. Sie wird von der jetzigen Eigentümerin selbst bewohnt und daher sehr gepflegt. Die Eigentümerin sucht derzeit aufgrund privater Veränderungen nach einer Wohnung zur Miete und möchte diese schöne Wohnung deshalb veräußern.
Neben dem großzügigen Wohnraum mit angrenzender, offener Küche und Austritt auf die attraktive Loggia verfügt diese schöne Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche.
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC
- sonnige Loggia
- Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- hochwertige Bodenbeläge
- sehr guter baulicher Zustand
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
Grundriss
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr, ca.: 2016
Wohnfläche, ca.: 85 m2
Lage: ruhig, Nebenstraße
Bauweise: massiv
Kaufpreis: 429.000,- Euro, zzgl. Courtage*
Dachform: Flachdach
Keller: voll unterkellert
Befeuerung/Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt
Bezugstermin: nach Absprache
* Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alexandra Kluth, Inhaberin
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Diese ansprechende Wohnung liegt im Herzen von Siegburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, so ist z. B. der Marktplatz und die einladende Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Geschäften fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, gleiches gilt für einen HIT- oder ALDI-Markt. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Berufskolleg sind ringsum vorhanden und größtenteils in wenigen Fußminuten erreichbar.
Zur Autobahn sind es nicht einmal 5 Minuten, zum Flughafen etwa 20. Den Fernbahnhof Siegburg erreichen Sie ebenfalls in circa 5 Minuten zu Fuß.
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.
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