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Freundliche Grüße
Alexandra Kluth
CDK Immobilien
Erich-Kästner-Str. 20
53773 Hennef/Sieg
Tel: 02242 87 464 78
Fax: 02242 87 464 70
mobil: 0170 71 71 634
email: info@cdk-immobilien.de
www.cdk-immobilien.de
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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in Hennefs beliebter Wohnlage Hennef-Weldergoven. Der Innenausbau wurde gerade fertiggestellt. Das moderne Haus wurde massiv und schlüsselfertig gebaut. Eine moderne Bauweise mit ansprechenden Zimmern - teilweise inklusive Siegblick - sowie zwei Terrassen runden das Angebot ab.
Zum Haus gehört ein Carport. Daneben befindet sich noch ein Stellplatz, sodass bequem zwei Autos direkt am Haus geparkt werden können. Im Garten wird momentan noch ein kleines Gartenhaus errichtet.
Insgesamt stehen über 170 qm Nettogrundfläche zur Verfügung, die Wohnfläche beträgt in etwa 146 qm.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche, ein großes helles Wohnzimmer, ein Duschbad sowie einen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss .
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer (eines davon mit separater Ankleide), ein Badezimmer und ein Abstellraum mit einem zweiten Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die letzten Arbeiten werden in Kürze fertiggestellt, sodass die Fertigstellung für Juli 2023 angestrebt wird.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität, so z. B. Feba-Fenster und Türen. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad werden moderne Sanitärelemente verwendet.
- Neubau
- 5 Zimmer
- Blick auf die Sieg und die wunderschöne Landschaft (aus einigen Zimmern)
- mit Garten und zwei Terrassen
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden/Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- moderne Bäder
- in den Schlafräumen: Parkettboden
- große Wohnküche
- 1 Abstellraum im Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze (Carport + Stellplatz)
- 1 Gartenhaus
6 Doppelhaushälften zur Miete, 2 zum Kauf
Insgesamt sind sechs Doppelhaushälften als Mietobjekte verfügbar. Zwei Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Für weitere Informationen klicken Sie bitte hier.
Objektart: Doppelhaushälften
Baujahr.: 2022/2023
Lage: ruhig, Nebenstraße
Bauweise: massiv
Dachform: Flachdach
Befeuerung/Heizungsart: Luft-Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bezugstermin: nach Absprache
Endenergieverbrauch: 20,48 kWh/(m2 . a), Energieklasse A+
Alexandra Kluth, Inhaberin
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Die besondere Lage
zeichnet dieses Angebot aus! In nur 2 Minuten erreichen Sie den Siegtalradweg, der insgesamt etwa 140 km entlang der Sieg verläuft. Trotz der Nähe zur Sieg besteht keine Gefahr durch Hochwasser, da die Sieg ca. 10 m unterhalb dieses Grundstückes verläuft.
Genießen Sie bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder sonstigen Freizeitaktivitäten die Natur entlang der Sieg. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Weldergoven ist ein ruhiger Stadtteil von Hennef. Hier und auch im angrenzenden Neubaugebiet "Im Siegbogen" finden Sie Kindergärten, zahlreiche Spielplätze und die Siegtal-Grundschule.
Neben der Busanbindung wurde im Neubaugebiet auch eine neue Haltestelle der S12 "Hennef, Im Siegbogen" eingerichtet, sodass Sie innerhalb weniger Fußminuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie in unmittelbarer Nähe die A560 nehmen, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt vorhanden (Rewe, Aldi, Lidl), ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Melden Sie sich gerne bei mir, wenn Sie Rückfragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten..
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